住宅买卖 · 商业地产投资与 1031 置换 · 新建房屋 —— 持路易斯安那与德州双牌照,代表买家与卖家完成每一笔交易。
从拉斐特的首次置业到 The Woodlands 的高端独栋,我们以完整的市场分析、定价策略与谈判策略代表买家和卖家,全程中英双语。无论您是首次购房者还是资深投资人,都执行同一套数据驱动流程:真实可比成交、诚实定价、从下约到过户的清晰时间表。
选房、带看、报价策略、验房与交割协调 —— 联手我们信任的贷款与产权团队。
基于真实可比成交定价、专业摄影,面向本地与国际买家的精准推广。
为华人投资者提供中文母语支持 —— 合同解读、跨境汇款安排、远程过户全程代办。
买投资房?过户当天即可无缝接入我们的物业管理程序。
通过联属公司维尚商业地产(Beyond Commercial Realty),我们承接零售、办公与多户住宅交易,并提供 1031 延税置换架构设计,让您的资本持续运转。我们的首席经纪人本身就是活跃的商业地产投资人 —— 您得到的建议,来自她亲自承销、融资并运营过的真实交易。
零售商铺、办公公寓、多户住宅 —— 买卖双方代理,附投资承销支持。
45 天指定与 180 天过户双时钟管理,与合格中介(QI)协同 —— 过户前搭好架构,而不是事后补救。
资本化率、现金回报率与租金清单审查 —— 买的是数字,不是楼书。
购置后联动我们的建筑团队做内部搭建与改造,直接提升净营业收入(NOI)。
我们代表新建住宅的买家,直接与建筑商对接规格、升级项与工期。对投资人与企业主,我们的自持总承包团队(Beyond Realty Builder)按时按预算交付餐厅、零售内部搭建与定制项目 —— 从选地到开业,一个团队负责全程。
我们替您审查合同、规格与升级报价 —— 建筑商的经纪人为建筑商工作,我们为您工作。
由持照总承包团队交付商业内部搭建与改造 —— 从 3,000 平方英尺零售到 15,000 平方英尺餐厅。
节点验收与竣工清单全程把控,每个阶段提供中英双语进度更新。
贷款走维尚贷款(Beyond Mortgage Lending),完工后出租或托管 —— 一站式全部搞定。